A construção civil é uma atividade essencial, mas carregada de riscos. Desde condições meteorológicas adversas a falhas humanas, são vários os fatores que podem comprometer a execução de uma obra. Para mitigar estes riscos, o seguro de obra surge como uma solução imprescindível tanto para particulares como para empresas envolvidas em projetos de construção e remodelação. Este artigo analisa as principais características do seguro de obra, com base nas ofertas da Fidelidade e AGEAS, e mostra como a Protev Seguros pode ser um parceiro estratégico na contratação desta proteção.
O que é o seguro de obra?
O seguro de obra, também conhecido como seguro de todos os riscos de construção, é uma modalidade de seguro destinada a proteger os projetos de construção ou de remodelação contra uma ampla gama de riscos durante o período em que decorrem os trabalhos. Este seguro é dirigido tanto a particulares como a empresas e aplica-se a diferentes tipos de obras, desde pequenas remodelações em habitações até grandes empreendimentos industriais ou comerciais.
Na sua essência, o seguro de obra garante as perdas ou danos materiais provocados por eventos externos e imprevistos que afetam a própria obra ou equipamentos e materiais associados ao projeto. Entre os riscos cobertos incluem-se, por exemplo:
- Incêndios e explosões;
- Inundações, tempestades e outros fenómenos naturais;
- Furto ou roubo de materiais e equipamentos;
- Erros de construção, defeitos de mão-de-obra ou falhas de materiais;
- Danos acidentais provocados por terceiros.
Além da cobertura dos danos na própria obra, muitos seguros de obra incluem também uma componente de responsabilidade civil extracontratual, protegendo o tomador do seguro contra danos causados a terceiros, como por exemplo a queda de materiais para a via pública ou danos em edifícios adjacentes provocados por vibrações ou escavações.
Este tipo de seguro aplica-se, geralmente, a obras como:
- Construção de moradias unifamiliares ou multifamiliares;
- Remodelações interiores ou exteriores;
- Construção de edifícios até 10 pisos;
- Obras em pavilhões industriais, comerciais ou de serviços.
O seguro de obra pode ainda incluir garantias adicionais, como:
- Cobertura para danos em equipamentos de construção (gruas, andaimes, betoneiras);
- Perdas financeiras relacionadas com atrasos provocados por acidentes;
- Extensão do período de cobertura até à entrega da obra ou até ao final do período de manutenção.
O objetivo principal é garantir que, mesmo perante um imprevisto, o projeto pode prosseguir com a menor interrupção possível, protegendo assim o investimento e evitando prejuízos financeiros significativos.
A Fidelidade define o seguro de obra como aquele que “garante as perdas ou danos materiais causados por danos externos à obra, como incêndio, inundações, furto ou roubo, entre outras.” Já a AGEAS destaca a flexibilidade da sua solução, que permite proteção personalizada em função das características e do tipo de obra a realizar.
Num setor onde os imprevistos são frequentes, o seguro de obra é, assim, uma ferramenta indispensável para garantir segurança e tranquilidade a todos os envolvidos.
A quem se destina
Destina-se a clientes particulares, empresas e ENIs (Empresários em Nome Individual) que estejam a realizar construções novas ou remodelações de moradias, edifícios até 10 pisos, pavilhões para habitação, comércio, serviços ou unidades industriais.
Principais riscos cobertos
O seguro cobre uma vasta gama de riscos, nomeadamente:
Riscos externos:
- Incêndio, queda de raio e explosão
- Tempestades e inundações
- Riscos geológicos (deslizamentos, sismos)
- Furto e roubo
- Queda de aeronaves ou impacto de objetos sólidos
- Despesas com remoção de escombros e honorários técnicos
Riscos internos:
- Danos por mão-de-obra ou materiais defeituosos
- Danos por erro de projeto ou do fabricante
- Danos a bens existentes na obra
Responsabilidade civil
O seguro pode incluir a cobertura de responsabilidade civil extracontratual e cruzada, garantindo indemnizações por danos causados a terceiros durante a execução da obra. Esta cobertura é fundamental, por exemplo, quando ocorrem danos a propriedades vizinhas ou infraestruturas subterrâneas.
Proteção no período de manutenção
A cobertura pode estender-se para após a conclusão da obra, através das modalidades de Manutenção Simples ou Manutenção Completa. Estas coberturas são essenciais para resolver defeitos que possam surgir após a entrega da obra.
Casos práticos
Caso 1: Danos a terceiros por erro em obra
Durante uma construção, uma perfuração atinge a canalização de um vizinho. Os danos ao vizinho estão cobertos pela responsabilidade civil extracontratual, protegendo o empreiteiro contra custos inesperados.
Caso 2: Defeito na mão-de-obra
Um empreiteiro danifica uma bancada ao montar um armário. O dano na bancada está coberto pela garantia contra mão-de-obra defeituosa, demonstrando a utilidade real do seguro.
Caso 3: Falha após a obra
Após a entrega de uma cozinha remodelada, um termoacumulador mal fixado causa uma inundação. Os danos são cobertos pela manutenção completa, assegurando o cliente contra problemas pós-obra.
Como a protev seguros pode ajudar
A Protev Seguros atua como mediadora, garantindo que o cliente contrata a solução mais adequada à sua obra. A equipa especializada ajuda a avaliar os riscos envolvidos, comparar opções entre seguradoras como a Fidelidade e a AGEAS, e personalizar a apólice com as coberturas certas.
Vantagens do apoio da Protev Seguros
- Aconselhamento especializado
- Intermediação com as seguradoras
- Suporte em caso de sinistros
- Acompanhamento ao longo de todo o projeto
Em resumo
O seguro de obra é essencial para proteger o investimento e garantir a continuidade dos projetos de construção. Com uma gama alargada de coberturas, desde riscos naturais a erros humanos, representa uma ferramenta de segurança vital para particulares e empresas. A Protev Seguros, com o seu conhecimento do mercado e relações com seguradoras de referência, está bem posicionada para ajudar cada cliente a encontrar a solução ideal para o seu projeto.
Faqs sobre o seguro de obra
1. Que tipos de obra podem ser segurados?
Obras de construção nova, remodelação de moradias, edifícios, pavilhões e unidades industriais.
2. O seguro é obrigatório por lei?
Não é obrigatório por lei, mas altamente recomendado para mitigar riscos financeiros.
3. A cobertura inclui danos por erro de projeto?
Sim, se a cobertura de danos por erro de projeto for contratada como opcional.
4. Pode ser contratada por particulares?
Sim, desde que estes sejam os donos da obra.
5. Como é que a Protev Seguros ajuda no processo?
A Protev Seguros acompanha desde a seleção do seguro até à gestão de sinistros, assegurando um processo eficiente e sem complicações.
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